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Ciudades

Ciudades y regiones de Paraguay

Si todavía no sabés dónde vivir o invertir, conviene empezar por el mapa. Esta guía recorre las dos regiones del país y siete puntos que suelen aparecer en la decisión, con datos del Censo 2022 y fuentes oficiales.

4 min de lectura Augusto Cardús, asesor inmobiliario

Foto: Cmasi, CC BY-SA 4.0
Foto: Cmasi, CC BY-SA 4.0

Información educativa

1. Dos regiones separadas por un río

El río Paraguay divide el país en dos. Al este queda la Región Oriental, donde están la capital y la mayoría de las ciudades. Al oeste, la Región Occidental, que todos llaman Chaco.

Paraguay se organiza en 17 departamentos más la Capital. Según el Censo 2022 del INE, el país tiene 6.109.903 habitantes: 4.215.101 en zonas urbanas y 1.894.802 en zonas rurales.

Si todavía no sabés dónde vivir o invertir, empezá por ahí: en qué región, cerca de qué río y a qué distancia de la capital.

2. Las ciudades de un vistazo

Población según el Censo Nacional de Población y Viviendas 2022 (INE, resultados finales).

CiudadDepartamentoRegiónPoblación 2022
AsunciónCapitalOriental462.241
LuqueCentralOriental259.705
CapiatáCentralOriental236.999
San LorenzoCentralOriental225.395
LimpioCentralOriental139.652
LambaréCentralOriental127.150
Fernando de la MoraCentralOriental110.255
Mariano Roque AlonsoCentralOriental85.133
Ciudad del EsteAlto ParanáOriental325.819
Pedro Juan CaballeroAmambayOriental127.437
EncarnaciónItapúaOriental106.842
San BernardinoCordilleraOriental12.216
FiladelfiaBoquerónOccidental (Chaco)20.595

3. Asunción y Gran Asunción

Asunción

Es la capital, a orillas del río Paraguay, fundada en 1537. No pertenece a ningún departamento: es la Capital. Tiene 462.241 habitantes.

Se mira cuando la decisión pasa por vivir o trabajar en la capital, cerca de los organismos públicos.

Gran Asunción

Alrededor de la capital hay ciudades vecinas del departamento Central: Luque, Capiatá, San Lorenzo, Limpio, Lambaré, Fernando de la Mora, Mariano Roque Alonso y otras. No son barrios de Asunción: cada una es un distrito con su propio municipio, sus propias ordenanzas y sus propios trámites. El departamento Central suma 1.883.927 habitantes.

Se mira cuando buscás estar cerca de la capital sin vivir en ella. Antes de decidir, confirmá en qué municipio queda exactamente la dirección: de eso dependen los impuestos municipales y los permisos.

4. Sobre el río Paraná: Encarnación y Ciudad del Este

Encarnación

Capital de Itapúa, sobre el río Paraná, con 106.842 habitantes. El puente San Roque González de Santa Cruz la une con Posadas, en Argentina. Tiene costanera y playas, y es conocida como «Capital Nacional del Carnaval». La DINAC opera el aeropuerto Teniente Amín Ayub González, en la ciudad.

Se mira cuando la vida o el trabajo tienen un pie en Argentina, o cuando se busca una ciudad del sur sobre el río.

Ciudad del Este

Capital de Alto Paraná, con 325.819 habitantes. Nació en 1957 junto al Puente de la Amistad, que la une con Brasil sobre el Paraná, y es un centro regional de comercio. En el mismo departamento, en Minga Guazú, está el Aeropuerto Internacional Guaraní.

Se mira cuando la actividad está ligada al comercio o a Brasil.

5. Cordillera y norte: San Bernardino y Pedro Juan Caballero

San Bernardino

En Cordillera, a orillas del lago Ypacaraí y a unos 50 km de Asunción. Es una ciudad chica, de 12.216 habitantes, y uno de los principales centros de veraneo del país.

Se mira cuando se piensa en una segunda casa o en una vida más tranquila sin alejarse demasiado de la capital. Tené en cuenta que en temporada de verano cambia el movimiento de la ciudad.

Pedro Juan Caballero

Capital de Amambay, departamento fronterizo con Brasil, a 452 km de Asunción. Tiene 127.437 habitantes.

Se mira cuando hay vínculos de familia o de trabajo con el lado brasileño de la frontera.

6. El Chaco: Filadelfia

Capital de Boquerón, en el corazón del Chaco, fundada por colonos menonitas. Tiene 20.595 habitantes.

Se mira cuando la decisión está ligada a la actividad del Chaco o a las colonias menonitas.

7. Cómo comparar ciudades antes de decidir

  1. Visitá antes de firmar. Quedate unos días y, si podés, volvé en otra estación: el verano cambia el ritmo de muchas ciudades.
  2. Hacé los trayectos reales. Medí cuánto tardás a tu trabajo, a la escuela, al hospital y al aeropuerto que vas a usar, en el horario en que lo vas a hacer.
  3. Revisá los servicios en la dirección exacta: luz (ANDE), agua (ESSAP o junta de saneamiento), internet y señal de celular.
  4. Confirmá el municipio. En Gran Asunción dos casas a pocas cuadras pueden estar en ciudades distintas.
  5. Si vas a comprar, la situación del inmueble la revisa un escribano.

Qué verificamos y qué no

  • Las poblaciones son del Censo 2022 (INE) y se refieren al distrito completo, no solo al casco urbano.
  • Las distancias de San Bernardino y Pedro Juan Caballero son las que publica Visit Paraguay. No las cotejamos con el MOPC: medí tu propio trayecto.
  • No incluimos la superficie del país ni la ubicación oficial de cada aeropuerto internacional, porque hoy no pudimos confirmarlas en una fuente oficial.
  • No damos opiniones de seguridad ni precios: cambian por zona y por cuadra, y conviene verlos en el lugar.

Fuentes oficiales

Información verificada en octubre de 2026

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